부동산 기초 지식4 임대차 계약서 작성 시 반드시 알아야 할 7가지 체크포인트 부동산 시장에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 분야 중 하나가 바로 임대차 계약입니다. 특히 최근 몇 년간 전세사기 사건이 급증하면서 임대차 계약서 작성의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 수백만 원에서 수억 원에 이르는 보증금이 걸려 있는 만큼, 계약 과정에서의 작은 실수 하나가 돌이킬 수 없는 큰 손실로 이어질 수 있기 때문입니다. 임대차 계약은 단순히 집을 빌리고 빌려주는 관계가 아닙니다. 법적으로 복잡한 권리와 의무가 얽혀 있는 중요한 계약 관계이며, 이를 제대로 이해하지 못하고 계약하게 되면 나중에 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 오늘은 안전한 임대차 계약을 위해 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 포인트를 자세히 알아보겠습니다. 등기부등본으로 임대인 신원 확인하기임대차 계약에서 가장 기본이 되는 것은.. 2025. 7. 30. 놓치면 수천만원 손해! 2025년 부동산 세금 3법칙 부동산 투자를 시작하려 하면 가장 먼저 마주치는 벽이 바로 세금입니다. 취득세, 재산세, 양도소득세… 이름만 들어도 머리가 아픈데, 매년 바뀌는 세법까지 따라잡으려면 정말 지칩니다. 하지만 2025년 새로운 세법은 생각보다 단순한 논리로 작동합니다. “어디서 사느냐, 몇 채나 가지고 있느냐, 얼마나 오래 가지고 있느냐” - 이 세 가지만 이해하면 복잡해 보이는 부동산 세금도 충분히 계산할 수 있습니다.가장 중요한 변화: 지방과 수도권이 완전히 달라졌다2025년 부동산 세법의 가장 큰 특징은 지역에 따른 차별화입니다. 마치 고속도로 통행료처럼, 같은 거리를 가더라도 어느 길로 가느냐에 따라 요금이 다른 것처럼 말이죠. 비수도권에서 2억 원 이하 집을 사면, 이제 몇 채를 가지고 있든 상관없이 취득세를 1%.. 2025. 7. 24. 부동산 계약 전 반드시 확인해야 하는 5가지 “3억 원의 보증금을 날리고도 할 수 있는 게 아무것도 없었습니다.”최근 한 직장인이 온라인 커뮤니티에 올린 절규 섞인 글입니다. 꼼꼼하다고 자부했던 그는 전세 계약 후 6개월 만에 집주인이 도주했고, 3억 원의 보증금은 허공으로 사라졌습니다. 등기부등본 한 장만 제대로 확인했더라도 피할 수 있었던 참사였습니다. 부동산 거래는 인생에서 가장 큰 규모의 재정적 결정 중 하나입니다. 하지만 많은 사람들이 ‘설마 나에게 그런 일이 일어날까?’ 하는 안일한 생각으로 계약서에 도장을 찍습니다. 전국 부동산 분쟁 조정위원회에 접수되는 사건만 연간 수천 건에 달하며, 이 중 상당수는 계약 전 기본적인 확인 절차만 거쳤어도 예방할 수 있었던 사안들입니다. 부동산 사기의 수법은 날로 교묘해지고 있습니다. 가짜 등기부등본.. 2025. 7. 21. 연 2-300만원 절약하는 전세·월세·반전세 선택 요령 직장인 김민수 씨는 강남 인근 오피스텔을 알아보고 있습니다. 같은 집에 대해 집주인이 세 가지 조건을 제시했습니다.• 전세: 보증금 2억 원, 월세 0원• 반전세: 보증금 1억5천만 원, 월세 25만 원• 월세: 보증금 2천만 원, 월세 100만 원어떤 선택을 하는 것이 가장 유리할까요? 이처럼 같은 집에 살아도 어떤 방식으로 계약하느냐에 따라 주거비는 천차만별이 될 수 있습니다. 똑똑한 선택 하나로 연간 수백만 원을 절약할 수 있는데, 많은 사람이 이 차이를 모르고 연간 2~300백만원씩 손해를 봅니다. 오늘 읽고 나면 전세, 월세, 반전세의 특징을 정확히 알고 내 상황에 맞게 선택할 수 있는 안목을 가지게 되실 거라고 확신합니다. 우선 각각의 특징을 살펴보겠습니다.전세: “한 번 내고 끝”전세는 큰돈.. 2025. 7. 20. 이전 1 다음
