분류 전체보기12 서민도 노릴 수 있는 부동산 핵심 지역 Top 5 18년 걸리던 재건축이 13년으로 단축된다는 소식에 부동산 카페가 들썩이고 있습니다. 하지만 대부분의 투자자들은 강남 재건축만 바라보며 ‘내 돈으로는 어림없다’고 포기하고 있죠. 지금 이 순간에도 서민들이 접근 가능한 6억대 재건축 단지에서는 조용히 부의 이동이 시작되고 있습니다. 2025년 현재, 전국 재개발·재건축 시장은 정부의 강력한 규제 완화 정책과 함께 새로운 전환점을 맞고 있습니다. 서울시가 신속통합기획을 통해 재개발·재건축 후보지 241곳을 선정했고, 이 중 145곳이 정비구역으로 지정 완료되었다는 것은 무엇을 의미할까요? 바로 서민들도 접근 가능한 가격대에서 투자 기회가 본격적으로 열리기 시작했다는 뜻입니다. 기존 18.5년에서 13년으로 단축된 재건축 사업 기간은 단순한 숫자 변화가 아닙.. 2025. 7. 25. 놓치면 수천만원 손해! 2025년 부동산 세금 3법칙 부동산 투자를 시작하려 하면 가장 먼저 마주치는 벽이 바로 세금입니다. 취득세, 재산세, 양도소득세… 이름만 들어도 머리가 아픈데, 매년 바뀌는 세법까지 따라잡으려면 정말 지칩니다. 하지만 2025년 새로운 세법은 생각보다 단순한 논리로 작동합니다. “어디서 사느냐, 몇 채나 가지고 있느냐, 얼마나 오래 가지고 있느냐” - 이 세 가지만 이해하면 복잡해 보이는 부동산 세금도 충분히 계산할 수 있습니다.가장 중요한 변화: 지방과 수도권이 완전히 달라졌다2025년 부동산 세법의 가장 큰 특징은 지역에 따른 차별화입니다. 마치 고속도로 통행료처럼, 같은 거리를 가더라도 어느 길로 가느냐에 따라 요금이 다른 것처럼 말이죠. 비수도권에서 2억 원 이하 집을 사면, 이제 몇 채를 가지고 있든 상관없이 취득세를 1%.. 2025. 7. 24. 집 값 30% 할인? 당신이 놓치고 있는 이유 부동산 경매에서 시세의 70% 가격으로 집을 살 수 있다는 말, 한 번쯤 들어봤을 것이다. 하지만 막상 경매에 도전한 사람 중 절반 이상이 입찰조차 제대로 해보지 못하고 포기한다. 복잡한 서류와 용어들 때문에 겁을 먹거나, 낙찰 후 명도 과정에서 예상치 못한 함정에 빠지기 때문이다. 실제로 많은 사람들이 경매를 ‘로또’처럼 생각한다. 운 좋게 싸게 낙찰받으면 대박이라고 착각하는 것이다. 하지만 경매는 운이 아니라 철저한 준비와 분석이 필요한 투자다. 왜 이렇게 많은 사람들이 중도에 포기하는지, 그리고 어떻게 하면 성공할 수 있는지 차근차근 알아보자. 경매의 달콤한 유혹과 현실집 값 30% 할인? 당신이 놓치고 있는 이유부동산 경매의 가장 큰 매력은 시세보다 저렴한 가격이다. 강남의 아파트가 10억원이라.. 2025. 7. 23. 왜 부자들은 아파트 대신 ‘이것’을 살까? “월급 외에 매달 300만원이 따박따박 들어온다면?” 상상만 해도 가슴이 뛰지 않는가? 현재 월급 400만원을 받는 직장인이라면 갑자기 700만원짜리 삶이 펼쳐지는 것이다. 더 좋은 집으로 이사를 가고, 아이들 교육비 걱정 없이 원하는 학원을 보내며, 가족과 해외여행도 마음껏 떠날 수 있다. 꿈같은 이야기 같지만, 이는 수익형 부동산 투자를 통해 충분히 실현 가능한 현실이다. 하지만 그 이면에는 치밀한 계획과 올바른 선택이 필요하다. 잘못된 투자 하나로 평생 모은 돈을 날릴 수도 있고, 반대로 현명한 선택으로 경제적 자유를 얻을 수도 있다. 수익형 부동산 투자는 매월 안정적인 임대 수익을 창출하는 것을 핵심 목표로 하는 투자 전략이다. 주식이나 코인처럼 변동성이 큰 투자와 달리, 매달 정해진 날짜에 .. 2025. 7. 22. 부동산 계약 전 반드시 확인해야 하는 5가지 “3억 원의 보증금을 날리고도 할 수 있는 게 아무것도 없었습니다.”최근 한 직장인이 온라인 커뮤니티에 올린 절규 섞인 글입니다. 꼼꼼하다고 자부했던 그는 전세 계약 후 6개월 만에 집주인이 도주했고, 3억 원의 보증금은 허공으로 사라졌습니다. 등기부등본 한 장만 제대로 확인했더라도 피할 수 있었던 참사였습니다. 부동산 거래는 인생에서 가장 큰 규모의 재정적 결정 중 하나입니다. 하지만 많은 사람들이 ‘설마 나에게 그런 일이 일어날까?’ 하는 안일한 생각으로 계약서에 도장을 찍습니다. 전국 부동산 분쟁 조정위원회에 접수되는 사건만 연간 수천 건에 달하며, 이 중 상당수는 계약 전 기본적인 확인 절차만 거쳤어도 예방할 수 있었던 사안들입니다. 부동산 사기의 수법은 날로 교묘해지고 있습니다. 가짜 등기부등본.. 2025. 7. 21. 연 2-300만원 절약하는 전세·월세·반전세 선택 요령 직장인 김민수 씨는 강남 인근 오피스텔을 알아보고 있습니다. 같은 집에 대해 집주인이 세 가지 조건을 제시했습니다.• 전세: 보증금 2억 원, 월세 0원• 반전세: 보증금 1억5천만 원, 월세 25만 원• 월세: 보증금 2천만 원, 월세 100만 원어떤 선택을 하는 것이 가장 유리할까요? 이처럼 같은 집에 살아도 어떤 방식으로 계약하느냐에 따라 주거비는 천차만별이 될 수 있습니다. 똑똑한 선택 하나로 연간 수백만 원을 절약할 수 있는데, 많은 사람이 이 차이를 모르고 연간 2~300백만원씩 손해를 봅니다. 오늘 읽고 나면 전세, 월세, 반전세의 특징을 정확히 알고 내 상황에 맞게 선택할 수 있는 안목을 가지게 되실 거라고 확신합니다. 우선 각각의 특징을 살펴보겠습니다.전세: “한 번 내고 끝”전세는 큰돈.. 2025. 7. 20. 이전 1 2 다음
